공고 제2015-106호

공유재산(커피숍) 사용․수익허가 전자 입찰 공고

본 입찰은 울산벤처빌딩 1층 로비 일부(커피숍 임대 위치) 공간의 공유재산 사용허가를 목적으로 공유재산 및 물품관리법 제20조에 의하여 경쟁입찰로 공유재산(시유행정재산)을 다음과 같이 전자입찰 공고합니다.

2015. 9. 23.

울 산 경 제 진 흥 원 장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입 찰 명 : 울산벤처빌딩 1층 커피숍 공간임대 및 운영자 선정

나. 입찰내용

소재지	계약(사용허가)면적(㎡)				사용용도	예정가격 (연간사용료)	계약기간
	층별	합계	전용	공용
울산 남구 옥현로 129 울산벤처빌딩	1층	16.5	10.0	6.5	커피숍	3,556,000원 ※부가세포함	3년

※ 주요 판매품목 : 커피, 차류 및 빵 등의 간단한 요기거리

※ 조리 가능품목 : 커피 및 차류(음료수)만 조리 가능

※ 임대위치는 안내실 또는 창가쪽 중 낙찰자가 1개소 선태

다. 계약기간 및 사용료 조정

1) 계약기간 : 3년

※ 입주기업 만족도가 70% 이상 시 계약연장(2년 이상) 가능

2) 사용료 결정 및 조정

가) 계약 최초년도는 낙찰금액을 적용함

나) 2차년도 이후는 사용료는 공유재산 및 물품관리법시행령 제31조의2를 따름

3) 관리비는 매월 별도 실비정산 됨 ※ 전기료는 로비 전체(냉난방기 포함)를 부담해야함

4) 보증금 : 선정금액의 50% 현금납부

※ 계약이행보증보험(피보험자 진흥원)을 제출 경우 원상복구 내용을 포함하여

제출하여야 함

라. 입찰방법

1) 예정가격이상의 최고가격 낙찰

2) 본 입찰은 일반경쟁 입찰로  한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템         (이하“온비드”(http://www.onbid.co.kr))을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행함.

3) 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 이용안내를 참고하시기 바람

2. 입찰 일정

전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부일시	입찰집행(개찰)일시	입찰서 제출처	개 찰 장 소
2015. 9.23.(수) 14:00～ 2015.10. 1.(목) 16:00	2015.10.2.(금) 11:00	온비드	입찰집행관 PC

3. 현장설명

가. 현장설명 : 생략(열람으로 갈음).

나. 열람장소 : 울산광역시 남구 옥현로 129 울산벤처빌딩 3층 사무국 문의

다. 열람가능 시간 : 평일 09:00 ~ 18:00

※ 제반사항에 대하여 현장 확인을 하지 않아 발생되는 일체의 불이익은 응찰자에게 귀속됩니다.

※ 현재 건축물용도는 업무시설로 되어 있고 별도의 시설이 없는 상태임.

낙찰자 선정이후 용도변경, 냉난방기설치, 수도(냉수) 1개, 배수구 1개, 전기선로(4P, 30~50A)제공     (분전반 제작은 낙찰자 부담), 계단 자동문 설치 예정임

※ 부가적인 인테리어 및 필요시설은 계약체결 후 진흥원과 협의하에 낙찰자의 부담으로      시공 운영하고, 계약만료 시 낙찰자가 설치한 시설 및 인테리어 부분은 낙찰자의 부담으로      원상복구하여야 함.

4. 입찰참가 자격

가. 식품위생법 제38조(영업허가등에 대한 제한)에 의한 결격사유가 없는 자로 벤        처빌딩 커피숍 시설 부담능력과 자영능력이 있고 위생관련 법규를 준수한 자

나. 국공유재산 임대료, 국세, 지방세 미납이 없는 자

다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인        증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 필하고 입찰보증금을          납부한 자

라. 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제13조의 규정에 의한         유자격자 및 동법시행령 제92조의 규정에 의한 부정당업자의 입찰자격 제한을        받지 않는 자

5. 입찰서 제출

가. 입찰서는 반드시 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰장을 이용        하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는         방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증        기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를        확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확        인하여야 합니다. 입찰서를 제출하시면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도        됩니다. ※ 입찰서 제출여부는“온비드”홈페이지 [나의 온비드]-[입찰내역] 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다.

라. 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출하거나 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰        서는 모두 무효 처리합니다.

마. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가능합니다.

바. 입찰시작 시간 및 마감시간 등의 입찰과 관련한 시간은 “온비드” 상의 시간을        기준으로 합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률」 제12조 및 같은법시행령 제        37조에 의하여 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 입금        창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입        찰자에게 부여된 은행보증금 계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른        수수료는 입찰자가 부담합니다.

나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않을 경우 입찰은        무효이며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 장애로 정상적 처리가 되지 않을        수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면상에서 직접 확인하        여야 합니다.

다. 입찰보증금은 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한번에        납부(분할 납부 불가)하여야 하며, 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구        은행이 발행한 수표로만 입금 가능합니다.

라. 입찰보증금은 서울보증보험(주)에서 “온비드”를 통해 전자적으로 발급하는        전자보증서로도 납부가 가능합니다. 전자보증서와 관련된 세부사항은 “온        비드” 공지사항 등을 반드시 참고하시기 바랍니다.

마. 입찰보증금의 울산경제진흥원 귀속

1) 정당한 이유 없이 소정 기일 내에 계약을 체결하자 아니할 경우

2) 낙찰자가 계약 시 입찰참가자격 미달일 경우 낙찰 무효 처리 후 귀속

3) 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰 무효 처리          후 귀속(다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부한 경우에는 (재)울산경제진흥원이               서울보증보험(주)으로부터 보험금을 수령하여 귀속함)

7. 낙찰자 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로, 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰       한 자를 “온비드”에서 낙찰자로 자동 결정합니다.

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 입찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 무       작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니       다.(“온비드”의 시스템 전산장애 등 특별한 사정이 있을 경우 울산경제진흥       원에서 별도로 추첨 등의 방법으로 낙찰자를 결정할 수 있습니다.)

다. 최고가격 입찰자가 부정당업자이거나 기타 입찰참가자격등에 결격 사유가        있을 경우 또는 최고가격 입찰자가 계약을 포기한 경우 차순위자(최고금액)        순으로 계약이 가능합니다.

라. 입찰결과는 “온비드”(입찰결과-이용기관입찰결과)를 통해 게시됩니다.

8. 낙찰자의 제출서류

가. 공유재산 사용․수익허가신청서 1부

나. 주민등록증 지참 및 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부

다. 인감도장 지참, 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부

라. 3년 이내 사업자등록증명, 휴업사실증명, 폐업사실 증명서 중 해당 증명서 1부

마. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부

바. 신규 사업자등록증 사본, 영업신고증 및 보건증 각 1부

(사용․수익허가 후부터 영업개시 전 까지 제출)

9. 입찰의 무효

「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률」시행령 제39조 및 동법 시행규칙     제42조, “온비드”상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입     찰은 무효로 합니다.

10. 입찰의 연기 또는 취소

“온비드” 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은      입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는“온비드”상의 게재        (입찰공고-통합공고-연기공고, 취소공고)에 의합니다.

11. 사용․수익허가 신청 및 계약체결

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 사용․수익허가 신청, 임대(계약)보증금 납부

및 계약체결을 완료하여야 합니다.

※ 동 기일 내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰은 무효 처리됨

나. 계약기간은 계약일로부터 3년으로 합니다.

다. 낙찰자는 사용허가기간 개시일 전 낙찰금 전액을 일시불로 납부해야 함

라. 관리비는 별도 실비정산 합니다.

12. 기타 유의사항

가. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되고 1인이 입찰하더라도 예정가        격 이상으로 입찰하면 유효한 입찰이므로 입찰관련 법령 및 입찰공고조건, 인터         넷 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고        입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 현장설명은 별도로 하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 상기 입찰공고에 명시        되지 않은 사항이 있을 경우에는 「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률」,        같은 법 시행령, 같은 법 시행규칙, 「공유재산및물품관리법」, 같은 법 시행령,        행정재산사용․수익허가조건 등에 따릅니다.

※ 현재 본 공간은 업무시설로 되어 있고 낙찰자 선정 이후 용도변경 할 예정임

다. 입찰참가자는 반드시 현장 열람을 하고 신청하시기 바라며, 낙찰자의 운영수익에        대하여 (재)울산경제진흥원의 보장책임이 없으므로 입찰참가자는 이용현황 등        철저한 시장조사와 별첨 사용․수익허가 조건을 참고하여 응찰하시기 바랍니다.        이를 태만히 하여 발생한 결과에 대하여는 입찰참가자 본인이 책임을 집니다.

라. 본 재산에 대한 권리의 양도, 양수는 일체 불허하고(권리금 인정안함) . 위반 시        사용․수익허가를 취소할 수도 있으며 이 경우 사용료는 반환되지 않습니다. 이        규정에 위반하여 발생한 어떠한 피해도 (재)울산경제진흥원에서는 책임을 지지 않습니다.

마. 본 공고문은 “온비드”(http://www.onbid.co.kr), (재)울산경제진흥원 홈페이지           (http://www.uepa.or.kr)에 게재됩니다.

바. “온비드” 이용에 관한 사항은 온비드콜센터(☏1588-5321)로 문의하시고, 기타         상세한 사항은 (재)울산경제진흥원 소프트웨어지원센터(☏052-222-6213)로 문의          하시기 바랍니다.

붙임 : 행정재산(커피숍) 사용․수익허가 일반조건 및 특수조건 1부

2015.  9.  .

울 산 경 제 진 흥 원