2015. 10.

“기업투자의 성공파트너!, 기업의 성장과 도약이 실현됩니다.”

울산 일반산업단지(산업시설용지) 분양안내

	울산광역시 ULSAN METROPOLITAN CITY
	(산업입지과)

길천2차(2단계) 일반산업단지

❖ 위    치 : 울산광역시 울주군 상북면 양등리 일원

❖ 규    모 : 490천㎡

❖ 용도별 구역면적

구분	계	산업시설용지	복합용지	지원시설용지
면적(㎡)	247,245	217,213	22,032	8,000
필지수	25	21	2	2

❖ 유치업종(산업시설용지)

‣ positive : 자동차 및 트레일러 제조업(30), 기타 기계 및 장비 제조업(29)

‣ negative : 담배제조업 등 7개업종외 모든 업종(5필지)

❖ 사업기간 : 2014~2017년

❖ 입주시기 : 2017. 12.

길천 2차(2단계) 사업개요

특    성

❖ 자동차산업의 집적고도화로 국제 경쟁력 강화

❖ 울산 울주 서부지역의 계획적 개발을 통한 울산광역시의 지역균형 발전 도모

입 지 여 건

❖ 울산 KTX역 10분, 경부고속도로 서울산 IC 8분 소요

❖ 울산~밀양간 24호 국도 연접, 물류수송 용이

❖ 역세권 삼남면 교동, 언양읍 등 시가지와 근거리로 근로자 정주여건 양호

지 원 혜 택

❖ 기반시설 지원, 지방투자촉진 보조금 지원

❖ 국내기업 세제지원(취득세 및 재산세 감면), 외국인 투자기업 세제지원

❖ 입주기업 one-stop 행정 및 금융지원

획지별 분양 계획도

(‘15. 9월말 기준)

4B-3

6B-2

분 양 금 액

연번	획지 번호	분양면적		분양가격(원) (285,780원/㎡)	유치업종 및 제한업종
		㎡	3.3㎡
1	1B-1	11,951	3,615	3,415,356,780	제한업종 주1
2	2B-1	9,664	2,923	2,761,777,920	제한업종 주1
3	2B-2	12,532	3,791	3,581,394,960	제한업종 주1
4	2B-3	7,072	2,139	2,021,036,160	제한업종 주1
5	2B-4	5,730	1,733	1,637,519,400	제한업종 주1
6	3B-1	10,000	3,025	2,857,800,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
7	3B-2	11,806	3,571	3,373,918,680	자동차 및 트레일러 제조업(30)
8	3B-3	10,000	3,025	2,857,800,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
9	4B-1	9,590	2,901	2,740,630,200	자동차 및 트레일러 제조업(30)
10	4B-2	14,061	4,253	4,018,352,580	자동차 및 트레일러 제조업(30)
11	4B-3	7,016	2,122	2,005,032,480	자동차 및 트레일러 제조업(30)
12	5B-2	7,616	2,304	2,176,500,480	기타 기계 및 장비 제조업(29)
13	6B-1	10,592	3,204	3,026,981,760	자동차 및 트레일러 제조업(30)
14	6B-2	9,000	2,723	2,572,020,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
15	6B-3	10,000	3,025	2,857,800,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
16	7B-1	9,717	2,940	2,776,924,260	자동차 및 트레일러 제조업(30)
17	7B-2	10,042	3,038	2,869,802,760	자동차 및 트레일러 제조업(30)
18	7B-3	13,130	3,972	3,752,291,400	자동차 및 트레일러 제조업(30)
19	8B-3	7,809	2,363	2,231,656,020	기타 기계 및 장비 제조업(29)
20	8B-4	11,208	3,390	3,203,022,240	기타 기계 및 장비 제조업(29)
21	8B-5	18,546	5,610	5,300,075,880	기타 기계 및 장비 제조업(29)

※ 분양가 : 285,780원/㎡, 944,730원/3.3㎡

분양‧계약 체결

❖ 유치업종 : 자동차 및 트레일러 제조업(30), 기타 기계 및 장비 제조업(29)

❖ 제한유치업종

∙ 담배제조업

∙ 화학물질 및 화학제품 제조업

∙ 코크스·연탄 및 석유정제품 제조업

∙ 식료품제조업 중 도축업

∙ 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 중 타이어 및 튜브제조업

∙ 1차 금속제조업 중 철강주조업

∙ 금속가공제품제조업 중 금속열처리 및 도금 및 기타 금속가공업

∙ 기타 지정권자가 제한하는 업종 등

❖ 입주자격

공고일 현재「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제6조의 규정에 따른 입주업종 및 제한업종(위 2호)에 적합한 입주자격을 갖춘 자

❖ 입주신청 및 계약방법

◦ 접수기간 : 선착순 접수 중

◦ 접수방법 : 방문접수【울산광역시 산업입지과 TEL.052-229-2763】

❖ 제출서류

분양신청서(사업계획서 포함), 공장등록증명원(해당기업), 법인등기부등본(해당기업), 사업자등록증, 인감도장(법인인 경우 법인 인감), 계약금(분양대금 중 토지보상비의 10%) 납입영수증.

❖ 분양대금 납부방법

납부방법	납부기간	비 고
계 약 금 : 10%	계약 체결 시	사업 준공 후 정산대금 납부는 획지확정에 의한 분양면적 및 사업비의 증감분에 따른 최종 분양가격으로 별도 정산함
1차 중도금 : 30%	계약일부터 1개월 이내
2차 중도금 : 30%	계약일부터 2개월 이내
잔 금 : 30%	계약일부터 3개월 이내

❖ 처분제한

◦ 산업용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」 제39조에 따라 처분이 제한됩니다.

※ 입주기업체가 공장설립등의 완료신고 전 또는 신고 후 5년이 지나기 전에 분양용지를 처분(소유권 이전)하고자

하는 경우 처분신청에 따라 관리기관(울산광역시)에 양도

❖ 분양문의

◦ 울산광역시 산업입지과 : 울산광역시 남구 중앙로 201

◦ 전화 : 052-229-2761~2765   ◦ FAX : 052-229-3059

하이테크밸리 일반산업단지(1단계)

❖ 위    치 : 울산광역시 울주군 삼남면 가천리 일원

❖ 규    모 : 139천㎡

❖ 유치업종

- 금속가공제품 제조업(C26), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신방비 제조업(C26),

전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 트레일러 제조업(C30)

❖ 사업기간 : 2006~2017년

❖ 입주시기 : 2017년경

하이테크밸리 (1단계) 사업개요

특    성

❖ 21세기 울산의 장기발전을 위한 전략산업 육성

❖ 울산 울주 서부지역의 계획적 개발을 통한 울산광역시의 지역균형 발전 도모

입 지 여 건

❖ 포항-경주-울산-양산-부산을 잇는 국토 남동권의 중심

❖ 세계 초일류 기업 삼성SDI와 협력 네트워크 형성

❖ 반도체, 전기․전자, 신소재 산업 등 미래 성장 동력산업의 거점

지 원 혜 택

❖ 기반시설 지원, 지방투자촉진 보조금 지원

❖ 국내기업 세제지원(취득세 및 재산세 감면), 외국인 투자기업 세제지원

❖ 입주기업 one-stop 행정 및 금융지원

획지별 분양 계획도

(‘15. 9월말 기준)

분양금액

연번	획지번호	분양면적		분 양 금 액 (365,317원/㎡)			비고
		㎡	3.3㎡
1	1B-1L	4,672	1,413	1,706,762,000
2	1B-2L	6,489	1,963	2,370,543,000
3	1B-3L	4,167	1,261	1,522,276,000
4	1B-4L	3,970	1,201	1,450,310,000
5	1B-5L	1,650	499	602,774,000
6	1B-6L	7,566	2,289	2,763,990,000
7	1B-7L	7,286	2,204	2,661,700,000
8	1B-8L	4,383	1,326	1,601,185,000
9	1B-9L	4,038	1,221	1,475,151,000
10	1B-10L	4,538	1,373	1,657,810,000
11	2B-1L	4,596	1,390	1,678,998,000
12	2B-2L	4,055	1,227	1,481,362,000
13	2B-3L	4,440	1,343	1,622,009,000
14	2B-4L	4,679	1,415	1,709,319,000
15	2B-5L	7,699	2,329	2,812,576,000
16	3B-1L	3,943	1,193	1,440,446,000
17	3B-2L	4,197	1,270	1,533,236,000
18	3B-3L	4,197	1,270	1,533,236,000
19	3B-4L	5,001	1,513	1,826,951,000
20	3B-5L	4,001	1,210	1,461,634,000,
21	3B-6L	4,145	1,254	1,514,240,000
22	3B-7L	4,145	1,254	1,514,240,000
23	3B-8L	4,145	1,254	1,514,240,000
24	3B-9L	4,004	1,211	1,462,730,000
25	4B	27,098	8,197	9,899,362,000

※ 분양가 : 365,317원/㎡, 1,207,664원/3.3㎡

분양‧계약 체결

❖ 유치업종

금속가공제품 제조업(C26), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 트레일러 제조업(C30)

❖ 입주자격

공고일 현재「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제6조의 규정에 따른 입주업종의 입주자격을 갖춘 자

❖ 입주신청 및 계약방법

◦ 접수기간 : 선착순 접수 중

◦ 접수방법 : 방문접수【울산광역시 산업입지과 TEL.052-229-2762】

❖ 제출서류

분양신청서(사업계획서 포함), 공장등록증명원(해당기업), 법인등기부등본(해당기업), 사업자등록증, 인감도장(법인인 경우 법인 인감), 계약금(분양대금 중 토지보상비의 10%) 납입영수증.

❖ 분양대금 납부방법

납부방법	납부기간	비 고
계 약 금 : 10%	계약 체결 시	※ 정산은 공사 준공 후 별도 실시함.
1차 중도금 : 25%	계약일부터 4개월 이내
2차 중도금 : 25%	계약일부터 8개월 이내
3차 중도금 : 30%	계약일부터 12개월 이내
잔 금 : 10%	준 공 일

❖ 처분제한

◦ 산업용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」 제39조에 따라 처분이 제한됩니다.

※ 입주기업체가 공장설립등의 완료신고 전 또는 신고 후 5년이 지나기 전에 분양용지를 처분(소유권 이전)하고자

하는 경우 처분신청에 따라 관리기관(울산광역시)에 양도

❖ 분양문의

◦ 울산광역시 산업입지과 : 울산광역시 남구 중앙로 201

◦ 전화 : 052-229-2761~2765   ◦ FAX : 052-229-3059

봉계 일반산업단지

❖ 위    치 : 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 일원

❖ 규    모 : 258,395.1㎡(구역내 255,410.7㎡, 구역외 2,984.4㎡)

❖ 용도별 구역면적

(단위 : ㎡, %)

총 계	구역 내				구역 외 (진입도로)
	소 계	산업시설구역	공공시설구역	녹지구역
258,395.1	255,410.7 (100%)	174,422.5 (68.3%)	42,325.0 (16.6%)	38,663.2 (15.1%)	2,984.4

❖ 유치업종

-  금속가공제품 제조업(25), 자동차 및 트레일러 제조업(30), 기타운송장비 제조업(31)

※ 금회 유치업종 : 29, 30, 31

❖ 사업기간 : 2008~2013년

❖ 입주시기 : 즉시 입주가능(2013. 7. 준공)

봉계 일반산업단지 개요

특    성

❖ 미래전략형 산업단지

❖ 산업별 맞춤형 공장용지를 제공하기 위하여 자동차관련 제조업과 기계‧

장비 제조기업 입주, 인근 두동‧두서 농공단지와 연계한 산업벨트 형성

입 지 여 건

❖ 우수한 교통 및 접근성

❖ 경부고속도로와 국도 35호선 인접

❖ 봉계IC건설 예정(‘16년 경) ❖내남‧외동 국도 대체 우회도로 건설예정(‘17년 경)

❖ 오토밸리로 건설로 울산‧미포 국가산단과 거리 대폭 단축

지 원 혜 택

❖ 기반시설 지원, 지방투자촉진 보조금 지원

❖ 국내기업 세제지원(취득세 및 재산세 감면), 외국인 투자기업 세제지원

❖ 입주기업 one-stop 행정 및 금융지원

획지별 분양 명세서

가지번	신지번	분양면적(㎡)	3.3㎡	분양가격(원)	입주업종
3B	울산 울주군 두동면 봉계리 668	9,011.7	2,726	1,693,875,620	기타기계 및 장비제조업(29) 자동차 및 트레일러제조업(30) 기타 운송장비제조업(31)

※ 분양가 : 187,960원/㎡,  621,360원/3.3㎡

-위치:봉계리668(9,011.7㎡)

-업종:

기타기계 및 장비제조업(29)

자동차‧트레일러 제조업(30)

기타운송장비제조업,(31)

분양‧계약 체결

❖ 유치업종 : 기타기계 및 장비제조업(29), 자동차 및 트레일러제조업(30), 기타 운송장비제조업(31)

※ 한국표준산업분류 중분류 적용

※ 입주제한 업종

- 특정대기유해물질 및「악취방지법」제2조 제3호 규정에 의한 악취발생업종과 악취물질을 배출할 수         있는 공정을 포함한 업종. 단, 배출허용기준을 준수할 수 있는 방지시설을 설치한 경우 제외

※ 악취유발업종 : 봉제의복 및 모피제품제조업, 섬유제품제조업, 고무 및 플라스틱제품제조업, 목재 및

나무제품제조업, 비금속광물제품 제조업, 음식료품제조업, 코크스․석유정제품 및

핵연료 제조업, 펄프․종이 및 종이제품 제조업, 화합물 및 화학제품 제조업

❖ 입주자격

◦ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제18호 및 같은법 시행령 제6조의 규정에

의한 입주자격을 갖춘 자

- 당해 사업의 시행을 위하여 관련 법규에 의한 인․허가 등을 받았거나 받을 수 있을 것

◦ 산업단지관리기본계획에 의한 입주대상산업(업종) 및 시설로서 산업단지의 조성목적, 지역경제의

활성화 등을 위하여 당해 산업단지의 유치업종으로 지정된 산업

◦「산집법 시행령」제21조 제2항 제2호 가목 2)의 태양에너지 발전업을 경영하고자 하는 자

❖ 입주신청방법

◦ 접수기간 : 선착순 접수 중

◦ 접수방법 : 방문접수 【울산광역시 산업입지과 TEL.052-229-2764】

❖ 제출서류

구 분	제출서류
입주신청 시	• 산업단지 입주계약 신청서(붙임 1), 사업계획서(붙임 2) 각 1부. • 법인등기부등본(법인), 주민등록등본(개인), 사업자등록증 사본 1부
입주(분양)계약체결 시	• 신분증, 인감도장, 인감증명서(사용인감 사용시 사용인감계 포함) ※ 대리인의 경우 위임장(인감날인), 신분증 • 계약보증금 납부 영수증

❖ 분양대금 납부방법

구 분	납 부 기 간	비 고
◦ 계약금 : 50%	◦ 계약 체결시	※ 분양대금 납부방법 및 시기는 우리시와 계약자간 협의에 의해 조정함.
◦ 중도금 : 30%	◦ 계약일로부터 60일 이내
◦ 잔 액 : 20%	◦ 계약일로부터 90일 이내

❖ 처분제한

◦ 산업용지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」 제39조에 따라 처분이 제한됩니다.

※ 입주기업체가 공장설립등의 완료신고 전 또는 신고 후 5년이 지나기 전에 분양용지를 처분(소유권 이전)하고자

하는 경우 처분신청에 따라 관리기관(울산광역시)에 양도

❖ 분양문의

◦ 울산광역시 산업입지과 : 울산광역시 남구 중앙로 201

◦ 전화 : 052-229-2761~2765   ◦ FAX : 052-229-3059